Altersgerechter Wohnraum – nachhaltig, urban und marktfähig
NACHHALTIG
Nachhaltiger Immobilienbau – von Holzmodul- bis Massivbau, mit garantierter KfW- und QNG-Konformität.
MARKTFÄHIG
Nachhaltige und attraktive Immobilien mit langfristigem Mehrwert für Bewohner, Betreiber und Investoren.
URBAN
Begrenzte Flächen und bauliche Möglichkeiten in kommunalen Strukturen rücken den Bestand neben dem Neubau zunehmend in den Fokus.
Vollgemanagte Kapitalanlageimmobilie
Miete bei Leerstand
Miete für Gemeinschaftsflächen
Instandhaltung bei Betreiber
Vorteile
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Mietvertrag über ca. 20 J. Laufzeit
+ Verlängerungsoption + Index
Mietzahlung auch bei Leerstand
+ Mietvertrag mit Betreiber
wird beurkundet
Renovierung und Instandhaltung
im Wesentlichen durch den Betreiber/Pächter
Sorgfältige Auswahl
renommierter Betreiber
Standorte mit Bedarfsermittlung
Absicherung des Eigentums
über das Grundbuch
Bevorzugtes Belegungsrecht,
auch für Angehörige
Besonderheiten
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen
Das Instandhaltungsrisiko trägt der Pächter, einschließlich des Inventars
Flexibilität bei Pachtverträgen, z. B. durch Indexierung oder Mietpreisbremse
Staatliche Unterstützung durch Refinanzierung und Mietgarantie
In einem stark wachsenden Markt gestalten wir mit unseren Immobilien nachhaltige Werte – für Investoren und die Gesellschaft gleichermaßen.
Pflegebedürftige nach Altersgruppen
Fehlender Neubau in Deutschland
Angebot und Nachfrage driften weiter auseinander
Wachstumsmarkt
Pflegeimmobilie
Bundesweit steigender Bedarf an stationären Pflegeplätzen (Prognose bis zum Jahr 2035)