Was ist meine Immobilie Wert?
Lassen Sie sich von uns kostenlos beraten und wir helfen Ihnen bei diesem Problem
Hier ein Rechenbeispiel für ein Einfamilienhaus:
Hier ist die Zusammenfassung:
Bodenrichtwert * m² + Kosten für einen fiktiven Neubau – Alterswertminderung
Zusätzlich spielen die Lage und die Ausbaustufen eine Rolle, etwaige Sonderausstattung, aber auch Mängel und Sanierungsbedarf,
abgerundet wird das Ganze durch den Baupreisindex am Wertermittlungsstichtag und der Marktanpassung.
Gerne bieten wir Ihnen ein kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.
Wunschpreis vs. Marktwert
Neue Marktangebote ziehen das Interesse auf sich.
Gibt man hier gleich ein realistisches Angebot, gibt es mehrere Interessenten. Bestenfalls entsteht daraus ein Bieterverfahren und der Preis steigt.
Setzt man aber zu hoch an, so wird das Angebot zunehmend uninteressant.
Man wird gezwungen den Preis zu senken.
Doch das verbraucht Zeit und rückt die Immobilie in ein schlechteres Licht, wodurch der Preis weiter sinkt.
Deshalb gleich richtig einwerten und einen realistischen Verkaufspreis anbieten.
Wissenswertes
Platzt die Immobilienblase bald?
Der Immobilienmarkt ist stark überhitzt. Stark gestiegene Kaufpreise stehen nicht mehr im Verhältnis zum Sachwert Sie sind vom Durchschnittseinkommen der Bevölkerung kaum tragbar. Ebenfalls bestehen schlechtere Kreditbedingungen, sowie eine hohe Inflation
Als Reaktion darauf wird es zunehmend schwieriger einen geeigneten Käufer zu finden. Der Markt muss sich daran anpassen und wird über lange oder kurze Zeit eine Kurskorrektur vornehmen müssen.
Und für diese Situation stehen wir Ihnen zur Verfügung!
