Immobilienbewertung

Was ist mein Haus wert?

Hier ist ein Rechenbeispiel:

Hier ist die Zusammenfassung:

Bodenrichtwert * m² + Kosten für einen fiktiven Neubau - Alterswertminderung

Zusätzlich spielen die Lage und die Ausbaustufen eine Rolle, etwaige Sonderausstattung, aber auch Mängel und Sanierungsbedarf,


abgerundet wird das Ganze durch den Baupreisindex am Wertermittlungsstichtag und der Marktanpassung.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Verkaufswertermittlung.

Wunschpreis vs. Marktwert

Neue Marktangebote ziehen das Interesse auf sich.

Gibt man hier gleich ein realistisches Angebot, gibt es mehrere Interessenten. Bestenfalls entsteht daraus ein Bieterverfahren und der Preis steigt.


Setzt man aber zu hoch an, so wird das Angebot zunehmend uninteressant.
Man wird gezwungen den Preis zu senken.

Doch das verbraucht Zeit und rückt die Immobilie in ein schlechteres Licht, wodurch der Preis weiter sinkt.

Hier sieht man diverse Mehrfamilienhäuser.



Deshalb gleich richtig einwerten und einen realistischen Verkaufspreis anbieten.


©Exina

Hier noch ein kleines Diagramm zur Veranschaulichung.

= Verlust durch zu hohen Startpreis